Hypotheekvormen

De bekendste hypotheekvormen in Nederland zijn de annuïteitenhypotheek en de lineaire hypotheek. Zeker voor starters zijn deze twee het meest interessant. Maar er zijn nog meer hypotheekvormen. We adviseren je graag over de beste keuze voor jou.

Annuïteitenhypotheek

Bij een annuïteitenhypotheek betaal je iedere maand dezelfde kosten, zolang de rente hetzelfde blijft. Die kosten bestaan uit aflossing en rente, en de verhouding daartussen verandert met de tijd. Aan het begin van de looptijd betaal je relatief meer rente, aan het einde los je meer af.

Voordelen:
  • Eenvoudige hypotheekvorm
  • Na 30 jaar volledig afgelost
  • Relatief lage maandlasten in het begin
  • Risico van rentestijging verlaagt halverwege de looptijd
  • Geschikt voor het aflossen van een consumptieve hypotheeklening
Hou hier rekening mee:
  • De nettolasten stijgen met de jaren
  • De hypotheekrenteaftrek verlaagt tijdens de looptijd
  • Beperkte fiscale aftrek bij verhuizing

Lineaire hypotheek

Bij een lineaire hypotheek dalen de maandlasten steeds een beetje meer, zolang de rente gelijk blijft. Dat komt doordat je steeds meer aflost en de rente op de hypotheekschuld steeds verder afneemt. De hypotheekschuld loopt lineair omlaag, vandaar de naam.

Voordelen:
  • Eenvoudige hypotheekvorm
  • Bouw relatief snel vermogen op door af te lossen
  • Maandlasten verlagen tijdens de looptijd
  • Over de gehele looptijd is lineair aflossen het voordeligst
  • De hypotheek is gegarandeerd afgelost aan het einde van de looptijd
Hou hier rekening mee:
  • Tijdens de looptijd kun je steeds minder hypotheekrente aftrekken
  • Je betaalt aanvankelijk meer rente en aflossing dan bij andere hypotheekvormen
  • De hogere maandlasten in het begin beperken vaak de hoogte van de hypotheek

Neem contact op voor een vrijblijvend adviesgesprek.

Hypotheek regelen? Dat kan Pientr.

Terugbelverzoek

Naam *
Telefoon *